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【推荐】刚需族在北京买房要考虑的两点在北京年薪多少能买房子
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在此之所以说“刚需”，没说投资类买房，是因为投资类的不需要像刚需类的考虑的那么多。而且现在全国不管是哪个城市，即使是投资买房大多属于买完即亏的。啥是“刚需”，我理解的是不得不买，而不是可买可不买。且刚需这类的群体资金实力上远不如那类大手一挥式的投资类买房的群体资金雄厚，虽然投资类买房大多也是多方考察后才下注的。
刚需族在北京买房你要考虑的有以下两点：
1、未来有没有可能拿到北京户口？
因为这关系到结婚有了孩子之后面临的走国内高考这条路线的教育问题。
众所周知，北京落户是全国最难的，比全国任何一个城市都要难，每年名额就那么点，而且大多被一些国企央企类占了去，非国企央企类的又非一线大厂(一线大厂好歹每年有一定的名额，只不过根据各厂的自己定的规则要排队)想要拿到北京户口太太难了，有好多在北京工作了十几年，工资收入也不低，落户一样遥遥无期，我的大学室友，毕业之后有去了上海的，也有去了深圳，也有去了广州的，目前都已拿到正式户口，本人毕业去了北京，结果就是那句话：在北京混的早晚是天津人。
如果觉得自己未来几年或者十几年内北京落户无望，那么你在北京买房的意义还剩几成？
2、明知未来在北京落户无望还要不要在北京买房？
肯定也有这么一类群体，想着在北京租房的费用与买房后的月供差不多，手上又有点闲钱，家里还能支持点，就想着与其每月给房东房租不如自己买个房住的踏实些，毕竟自己月供的房子还完房贷后房子是自己的而是房东的。这类群体我不想说啥，买了也不能说错，不买也不能说错，他们这么考虑的往往想着有后路，即即使未来在北京落不了户，安不了家，大不了到时把北京的房子一卖回老家或去其它城市也行。
这类的唯一要考虑的是未来结婚生子后，孩子如果不走国际学校的路线，而走国内高考的路线，到了初中阶段，就要面临不得不换城市参加高考的问题，如果老家是东三省和内蒙的这类的省份还行，如果是河南、河北、山东这类的省份，孩子在北京从小学上到初中，再回到这三个省份，大概率是要被卷到底，没有任何竞争优势，那些在北京落户无望又跑到天津置业安家的往往是这三省的人居多。到时还得考虑要么把北京的卖掉，要么在孩子能参加高考的城市再买一套，后者压力更大些，到时不只月供两套房，更大的压力还要养家及面临随时失业、工作难找、收入降低的情况，这些都要考虑进去。
毕竟刚需族也不喜欢老折腾房子的事，每折腾一次伴随着的压力也大一次。我的一个北京的前同事，一直在北京工作，前几年大连买了两套，最终孩子大了点后，从北京往返大连时间有点长，又不得不在天津买了一套解决孩子的教育问题。