阳台铝合金门窗内砌墙怎么砌

Rose 2024年12月11日 14:57 0

文章目录：

1、恐高老夫妻：我们该咋办？阳台上砌道墙违规被拆了2、关于铝合金框与墙体连接方法3、业主恐高装新房弃落地窗砌15米矮墙被责令整改

恐高老夫妻：我们该咋办？阳台上砌道墙违规被拆了

陈先生家的阳台上的墙已拆除

安全隐患

“砖墙和玻璃的重量不同，砌墙增加了房屋的承重，万一墙倒了，砸到人怎么办？”——物业方面

协商结果

陈先生已将违建墙体拆除，通过协商,陈先生可在落地窗内砌砖墙，前提是陈先生需签署了一份承诺书，一旦出事故责任自负。

住在龙泉区新房的7楼上，52岁的陈先生感到恐惧——他和妻子都患有严重的恐高症。尤其是新房的阳台，仅有两条钢筋护栏，他和妻子根本不敢过去。为了避免恐惧，他便在阳台边缘砌了一道1.5米高的墙。让他没想到的是，他砌的这道墙，却被物管以影响美观为由，责令拆除，并停水停电。

5月27日，成都商报记者从龙泉驿区规划管理局获悉，陈先生砌墙的行为属于违建，小区大楼时是经过规划设计的，擅自更改存在很大的安全隐患。目前，龙泉驿区规划管理局已经要求其进行整改，而陈先生只能无奈将砌好的墙拆掉。

恐高

新房在7楼，往下看脚发软

今年4月12日，是陈先生收新房的日子，一家人来到位于龙泉驿区柏合镇龙华路东侧的三盛都会城小区，领到钥匙后进入20栋1单元7楼的新家。当陈先生和妻子进入连接厨房的阳台时，发现阳台仅有两根钢筋护栏。探头往楼下瞟了一眼，老两口双腿发软，赶紧往后退。原来，老两口都有恐高症，而妻子更严重。

2015年4月30日，陈先生在该楼盘买新房，原本打算买2楼或3楼，但是遭到了一双儿女的反对。“年轻人想住高楼层，打算买20多楼，但是我们老两口实在害怕，最后折中商议后买了7楼。”陈先生说，他和妻子住了22年的1楼，从没住过这么高的房子。“房内一共有4处阳台，其他都砌了墙，再安装的窗户，感觉上没那么恐怖。”

砌墙

物管称违规了，对其停电停水

为了避免恐高，陈先生夫妇决定在这个阳台上砌一道1.5米高的墙，再在墙上装窗户。陈先生说，在砌墙前，他拨打了小区物管的电话，对方称可以在阳台上砌墙。

4月27日上午8时许，陈先生叫来装修公司开始砌墙，几个小时后，墙体已经砌好。这时陈先生接到了装修工人打来的电话，被告知物管来人要求工人停工，并将刚砌好的墙拆除。随后陈先生拨通了物业的电话进行询问，“一个姓刘的女员工接的电话仍然告诉我可以砌，至于为啥物业要求拆除需要打电话问一下。”陈先生说，后来对方一直没有回电话，而物管的人也走了，他便以为已经沟通好此事。 5月3日，工人继续贴墙、安装铝合金窗户。但5月6日，陈先生再次接到物业的电话要求拆除墙体。5月7日，装修工人施工时发现水和电被停了，装修受到了阻碍。紧接着，5月14日、5月19日物管方再次对其停电停水，直到昨日上午水电才恢复。

昨日下午，成都商报记者来到陈先生家中，发现之前砌好的砖墙和窗户已经被拆除，阳台上除了一条钢筋便没有遮挡了。“我不拆，他们就不给我恢复水电。”无奈之下陈先生只好将墙体拆除，但是他觉得之前砌墙安窗户花费的1450元钱应当由物管来赔偿，“明明我打电话问了物业说可以砌墙，我才砌的。”

物业说法

不能砌墙，外立面需统一为落地窗

说曾允许砌墙或是业主理解有误

随后，成都商报记者来到了小区的物业服务中心，见到了小区物业公司的负责人田女士，“不能砌墙，根据设计阳台若要封闭，外立面需统一装修成落地窗。”田女士拿出了一份业主装修资料表说，业主在办装修物业方提供的业主资料上有进行明确约定，并告知了装修相关规定。田女士表示，国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明文规定禁止擅自改变住宅外立面，因此，陈先生的行为违法了规定。

“哪些地方做什么窗户，都是在图纸上标注出来的。”田女士拿出了一张与陈先生房屋相同的装修示范图，指着陈先生砌墙的窗台说，“这里我们统一规划的是一个高1.2米的落地玻璃窗。在该装修示范图上，记者看到在陈先生砌墙的窗台位置上确实写有“1、2号房之间阳台为两扇推拉窗（离现地面高度1200mm）”田女士表示，阳台封闭的话只能设计成玻璃窗，“砖墙和玻璃的重量不同，现在的承重与原设计不同，增加了房屋的承重，万一墙倒了，砸到人怎么办？”为此，物业方在陈先生施工当天便进行了制止，要求其整改，5月6日发出了整改通知，陈先生拒签。5月15日左右也将情况报告给了区规划局，规划局也给了我们协助制止违法建设的通知，并要求停他们的水电。

至于陈先生所说的物业曾允许他在阳台砌墙的情况，物管方称现在已无法查询，可能是双方所说的“砌墙”含义不一样。记者注意到陈先生砌墙的阳台是两家公用的区域，业主可在阳台中央砌墙进行对半分割，同时开发商也在阳台中央标出了红色的线用于砌墙，“可能是陈先生理解有误，才会造成当时的情况。”田女士说。

处理结果

拆除墙体，在落地窗内砌墙

对于陈先生的情况，物业方和陈先生进行了协商，物业建议，如果陈先生恐高可以在安装落地窗户后，里面加装不锈钢栏杆，轻巧又稳固。但是陈先生仍觉得心里不踏实。

最后双方通过协商，陈先生可以在落地窗内砌砖墙，但是前提是陈先生需签署了一份承诺书，一旦出事故责任自负。陈先生已签署这份承诺书。昨日，陈先生已经将违建的墙体拆除。

如何克服恐高？

“恐高症属于心理上的一种焦虑情绪，症状严重的患者会出现胸闷、紧张、晕厥的情况。”成都市第四人民医院临床心理科一病区主任何宗岭介绍，克服恐高需要从认知行为上多次训练，例如，先适应2楼的高度，适应后一步一步上升到更高的地方，又或者可以在同一个高度上，先期站立1分钟，接着10分钟、1小时，通过多次、重复练习消除降低心中的不安全感。如果症状严重的患者也可以到医院诊治，进行专业治疗。

成都商报记者张肇婷摄影记者陶轲

关于铝合金框与墙体连接方法

铝合金，因其密度小、强度高、耐蚀性好、易加工等优点，广泛用于建筑工程上，特别是门窗、幕墙、墙体装饰面等。

现就铝合金框和墙体的连接方式进行探讨。

实际施工中，连接方式主要有二种：附框连接、固定接片连接。

1、附框连接：按材料分为钢附框、铝合金附框、木附框、高分子材料附框。其中，钢附框与铝合金附框广泛应用于民用建筑工程。附框的安装方式有预埋式、后置式。其造价约40元每平方，所以，一般开发项目，为节约成本，不使用附框连接。

附框

2、固定片连接：

(1)固定片应采用卡爪式固定片，安装时应保证卡爪与外框卡爪槽配合紧密，不得过松，以防卡爪脱落：

(2)固定片的位置应距离窗角、中竖框、中横框小于或等于180mm, 固定片之间的距离应小于或等于500m,不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上,见下图：

(3)固定片的安装除特殊注明外，均应按图集配置，当外门窗采用单侧固定时，固定片铁脚应向内固定。

固定片位置

大家明白了铝合金与墙体之间的连接方式了吧！

另：关于铝合金的厚度，规范有新的要求；外门不小于2.2，内门不小于2.0；外窗不小于1.8，内窗不小于1.4，大家在验收的时候要注意。

业主恐高装新房弃落地窗砌15米矮墙被责令整改

图为陈先生砌上墙的阳台

图为陈先生砌上墙的阳台和邻居未砌墙的阳台

规划局：外观统一规划不能擅自更改已责令其进行整改

四川新闻网成都5月26日讯（记者梁鹏摄影报道）5月24日，家住成都龙泉驿区的陈先生，给四川新闻网打来电话称，他患有恐高症，在装修自己新买的位于7楼的房屋时，没有安装落地窗，而是砌了一道1.5米高的墙，却被物管以影响美化为由停水停电。

那么陈先生能不能砌这道墙呢？5月25日，记者从龙泉驿区规划管理局获悉，因为陈先生的房屋所在的大楼是经过他们统一规划的，不能擅自更改。陈先生砌墙的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定属于违建。目前，龙泉驿区规划管理局已经要求其进行整改。

买房：恐高症市民买七楼为安全准备砌上矮墙

25日上午10点半左右，记者来到位于龙泉驿区柏合镇龙华路东侧的三盛都会城小区。在该小区20栋1单元701，记者见到了陈先生。

据陈先生介绍，这套房子是他2015年4月30日购买的。“当时我儿子和女儿想要让我们买在20多楼，因为我和妻子都有恐高症，我们决定选楼层低一点的，但考虑到楼层低灰尘大，比较嘈杂，所以最终选择了7楼。”

正是因为夫妻二人有恐高症，今年4月12日交房时，他和妻子发现房子内有一个阳台上仅有两根钢筋做的护栏，为了安全，两人决定在这个阳台上砌一道矮墙再装窗户。

陈先生称，随即，他拨打了小区物管服务部的电话，询问是否能砌墙。“接电话的一个工作人员告诉我能修，但条件是挨着的另一家也必须砌相同高度的墙，在砌好墙后，还必须要刷上跟其他外墙一样的颜色。”

在得到肯定的答复后，陈先生在物管办理了装修许可证，开始对房屋进行装修。

变故：装修中工程被叫停物管让拆除砌好的墙

4月27日上午8时许，陈先生叫来的装修公司开始砌墙。

然而，当天下午正在上班的他接到工人的电话，称物管来人让工人停工，并让工人将刚砌好的墙拆除。

陈先生说，随后，他再次打电话中询问了物业，“接电话的姓刘的女性物管工作人员给我说的可以砌，但为何物管来人不让砌，她需要打电话问一下，（后来）一直没回（我）电话。”

据陈先生介绍，因为对方一直没回话，他便以为物管内部已经说好了，便没有再管此事。5月3日，陈先生让工人给砌好的矮墙贴上了墙砖、装上了铝合金窗户。但5月6日，物业公司工程部一位姓郭的主管联系上他，要求他把墙拆了。“考虑到之前工作人员说能砌，所以我没有拆，但他们在5月7日、5月14日、5月19日三次给我停电停水。”

“我现在只想知道这个墙究竟能不能砌，为何他们之前说能砌，砌好后又要我拆。”看着被迫停止装修的房屋，陈先生很无奈地说。

图为龙泉驿区规划管理局发的协助制止违法建设的通知

图为物管公司提供的装修示范图

物业：不能砌墙统一规划为落地玻璃窗

带着陈先生提出的问题，5月25日记者同陈先生一道来到了小区的物业服务中心。在等待了近半个小时后，记者见到了小区物业公司工程部的郭主管。

“我们明确规定是不能砌墙的，这样会破坏小区整体美观。”郭主管拿出一份陈先生所在楼层相同户型的一张房屋装修示范图，指着陈先生砌墙的窗台说，“这里我们统一规划的是一个高1.2米的落地玻璃窗。”

在该装修示范图上，记者看到在陈先生砌墙的窗台位置上确实写有“离地面1200 落地玻璃窗下面是固定玻璃”等字样。

至于陈先生所说的两次电话咨询物业服务部时，物业的工作人员都说可以砌的问题，郭主管表示“他（张先生）可以把她找来进行对峙”。

然而，对于这样的说法，陈先生却并不接受：“我当初办理装修许可证的时候，根本就没有看到这个装修示范图。我两次给服务部打电话都说可以砌。”但陈先生称，因为是打的座机，没有这两人的手机也没有见过这两人，因此也不太好找这两人。

随后，陈先生提出了自己的解决方案：他拆除现在砌的墙和安装好的窗户，安好落地窗后在窗内砌墙，但前提是物业公司要负责砌墙、拆墙、贴墙砖的材料费和人工费。

“他拆除砌的墙和安装的窗子，按照规划装落地窗后在窗内砌墙我们欢迎，但他要求我们负责他砌墙、拆墙、贴墙砖的材料费和人工费的要求我们不能接受。”郭主管解释说，“在他砌墙那天我们就要求他拆除，而且5月15日左右也将他这个情况报告给了（龙泉驿）区规划管理局，规划管理局也给了我们协助制止违法建设的通知，说明在违建并要求停他们（陈先生）的水电。”

龙泉驿区规划管理局：大楼外观统一规划不能擅自更改

随后，记者来到龙泉驿区规划管理局，该局执法科一位名叫曾文义的负责人告诉记者，“他（陈先生）砌墙的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，属于违建，目前我们按照执法程序要求其进行整改，如果他不整改，我们将采取措施进行拆除。”

“因为那栋房子是我们规划了的，整个外立面不能因为他一家人而改变，必须要统一。”曾文义说，“特别是这些新楼盘，我们是要求很严格的。如果老百姓确实因为生产生活需要，要封闭阳台，需要在不影响城市规划实施的前提下，在物管的指导下，统一格调。”

记者通过查询得知，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

同时，曾文义也建议市民，“若市民有像陈先生的恐高症类似的问题，在选择购买房屋时，可以选择楼层低一些的房屋。”