铝合金门窗节点

文章目录：

1、节能门窗，怎么节能？2、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了3、铝合金门窗隔热这样做，家里的空调电费省一半

节能门窗，怎么节能？

目前，市场上主要应用的节能门窗有三种，分别是：塑料门窗、穿条式隔热铝合金门窗及注胶式隔热铝合金门窗。从现在的应用情况来看，塑料门窗主要用在农村市场、一些低档住宅小区并且楼层不高的一些建筑中。而穿条式隔热铝合金门窗及注胶式隔热铝合金门窗是城市住宅、商务公寓楼、标志性建筑应用的首选，甚至一些县城和村镇市场也逐渐认可这种门窗。

所谓真正的节能门窗，不是单一的采用隔断桥铝型材或采用了Low—E中空玻璃节能材料，它是一个系统的完美组合，各环节性能的综合结果，缺一不可，最终形成高性能的系统门窗。

下面我们对各型材性能进行下分析：

一、隔热性能：一般由材料本身的导热系数K值决定。塑料型材（PVC）导热系数K(W/m2?K)值是0.16；穿条式隔热铝材中的隔热条玻璃纤维增强PA66材料导热系数K值是0.26-0.34；注胶式隔热铝材的隔热胶的K值是0.008-0.13。从隔热材料的导热系数K值来看，隔热胶是最佳的隔热材料。窗户的保温性能由传热系数U表示，北京市新的现行标准规定U值为2.8(W/m2?K)。同样的门窗，且玻璃系统配置也相同的情况下，塑料门窗的U值为2.2-2.9W/m2?K；穿条式隔热铝合金门窗的U值为2.2-2.6W/m2?K，而注胶式隔热铝合金门窗的U值要小于穿条式隔热窗（主要体现在隔热胶的K值更小并且浇注胶在隔热槽内为实体，不像穿条式的在两个隔热条之间是空腔，会存在空气对流的现象）。由此可见，注胶式隔热铝合金门窗在隔热性能上是节能门窗的首选。

二．产品性能稳定：长期困扰塑料门窗的一个主要质量问题是老化、变形、变脆、耐候差、变色等，随着新技术的发展，现今这些问题得到一定的改善，但市场上塑料门窗在经过一段时间使用后还是会出现上述问题，无论从美观上还是安全性上都令人担忧。而铝合金本身具有轻质、高强和易成形的优点，经过表面处理后的型材具有很好的耐候性和抗腐蚀性能等。结合注胶、穿条，原本导热性好的铝合金门窗变成了隔热性好的铝合金门窗。但也存在个别厂家为了赚取高额利润用PVC条做隔热条来代替尼龙条，出现安全问题更是可能。再则，从连接方式上看，浇注式是一次性把聚氨酯浇注到铝型材隔热槽内，固化形成聚氨酯隔热桥。由于聚氨酯的高粘合性，聚氨酯隔热桥与铝型材完全粘结成为一体，聚氨酯隔热材料与型材之间属于无缝结合；穿条式铝合金隔热型材是把隔热条穿到两片铝型材的工艺槽内，再经过辊压完成，这依靠机械咬合的方式连接在一起，当做抗剪切实验时，注胶式铝合金隔热型材的抗剪切强度包括摩擦力和黏合力两个部分，而穿条式铝合金隔热型材的抗剪切强度仅有摩擦力构成。由此可见注胶式的隔热型材比穿条式的能够承受更大的扭曲和剪切力。所以说注胶隔热门窗产品在性能稳定方面应当更好。

三、玻璃的选择建筑门窗使用玻璃，在我们国家来讲，历史较长，技术较为成熟，可根据各地区不同的节能指标，选择不同的性能的玻璃来满足节能的要求：我们知道，能源的损耗主要是由对流、传导、和辐射三方面的因素。而玻璃主要是热辐射使得能量的损耗，所以我们在选择建筑门窗玻璃时，要保证整体建筑的节能，就得合理的选择玻璃。就拿南方地区来讲，南方地区属于夏热冬暖地区，高温周期较长，在玻璃的选择上面就不能像严寒地区选择采光性好的透明玻璃，应该选择热反射低的，如热反射镀膜中空玻璃以及Low-E中空玻璃等。

西哲门窗，从工艺开始便与众不同。通过精细化生产、先进加工技术、优质的材料搭配，可以使系统门窗在程序上更加精确，保证密封、隔音、隔热性能的同时，在节能、保温、静音等方面也能满足使用者需求，有利于实现客厅、房间、厨房、阳台等空间搭配的和谐统一与功能发挥。

在国家大力倡导节能减排的饿大背景下，节能门窗的屠光应用已是必然趋势，同时随着科技的进行，其材料也将不断更新。避免刻意追求建筑通透性，努力实现节能门窗与建筑节能一体化，才能真正推动建筑节能事业的进步。

地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了

门窗工程的基本内容

1.1 企业经营的本质

利润是企业维系正常运营的基础；

老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE

职业经理人能对利润率贡献：

开源（创收）——投拓、营销

节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务

1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？

赵丰：

价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本

适当提升：客户敏感性成本

铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？

理由：门窗工程总建面单方占比高

中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；

占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；

1.3 常用门窗不同材质价格及组价

铝合金门窗材料与安装费占比

材料占比：72%

安装占比：28%

铝合金门窗各材料费占比

铝型材占材料费比例：46%

玻璃占材料费比例：28%

五金占材料费比例：16%

辅料占材料费比例：10%

1.4 门窗敏感性分析

客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；

客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；

客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；

结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；

客户非敏感点成本占比54%；

优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;

门窗标准化

设定目标及标准化成果

2.1 铝合金门窗现状调查

1、门窗价格浮动大

55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2

2、型材含量浮动大

55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2

2.2 铝合金门窗成本控制设定目标

根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；

2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果

旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;

目标：铝型材净含量7.5kg/m2;

旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;

目标：铝型材净含量8kg/m2;

2.4 标准化结果的验证

标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；

Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2

玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，

暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2

五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2

标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2

总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2

2.5 新规范预设目标及标准化落地结果

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新旧铝合金规范的差别

3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》

新规范实施时间：2021年2月1日

项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）

新规范主要差异：型材壁厚

外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门

内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门

用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑

3.2 省标新规范主要差异

浙江新规范：

《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》

3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材

铝合金门窗标准化思路

4.1 区分不同区域选择门窗材质

区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求

采暖区域：须采用断桥隔热型材

非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：

采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃

区分改造区域改造前门窗材质，降低成本

涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗

4.2 门窗分割形式

门窗设计注意事项

一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）

控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26

二、控制北侧开窗

1、北侧开窗率要小于南侧

2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆

三、控制转角窗的使用

转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗

四、门窗的分隔尽量合理

1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”

方式进行控制

2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积

3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门

4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬

4.3 铝合金型材选择

4.3.1 铝合金价格组成

铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费

一、铝锭价：

铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)

型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级

旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级

新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级

普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材

二、铝型材加工费：

1、型材品牌

相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。

一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔

二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建

三线品牌：地域性品牌

一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波

全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌

二、铝型材加工费：

2、隔热条选择

进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2

进口隔热条品牌：“泰诺风”,

国产隔热条品牌：“白云”

应选用国产隔热条

三：铝合金型材与节能关系

铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；

成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，

而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。

比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；

隔热条宽度选择

型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好

本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加

平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm

推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm

例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》

高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应

小于24mm正常采用65系列平开门窗，

经标准化后使用60系列就能满足规范要求，

每平方净用量减少0.6kg/m2，

每平方单价降低15元/m2

0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2

外开窗，有转换料VS无转换料

外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：

1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：

1）缝隙在外面容易渗漏水

2）排水孔难施工

3）玻璃负风压容易坠落

2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：

1）铝合金强度下降

2）容易渗漏水

解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高

经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法

三、铝合金门窗成本与节能关系

南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；

北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；

玻璃品牌选择：

玻璃加工厂选择：

加工费

玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；

按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右

原厂加工：

玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。

优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高

劣势：价格高，运距远

异地加工：

玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。

优势：价格适中，运距近

劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限

应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本

四、五金选择

五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。

国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，

而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。

①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产约贵100%；

国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

——胡卫波《门窗工程系统性总结》

五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。

中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌

五、 安装方式

湿法施工：

先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。

干法施工：

先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：

钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；

节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。

干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏

湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市

来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!

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铝合金门窗隔热这样做，家里的空调电费省一半

随着生活品质的提高，铝合金门窗已不仅仅是遮风挡雨的工具，更应融合隔音、节能、安全、舒适、美观等诸多性能。

在炎热的天气下，24小时的空调房已然成为了人们的“避暑胜地”。然而除了空调外，做好门窗隔热也能为房屋带来一室清凉。

铝合金门窗隔热两大影响因素：热辐射 热传导

当炎热的阳光透过玻璃直射到室内时，实际上有一部分的热辐射能会被玻璃吸收或反射，另一部分则透过玻璃进入室内，使得室内温度不断上升。

因此，如何隔绝阳光进入室内，做好遮阳措施，才是门窗隔热的重点。

1.窗帘遮阳

选择遮光率高的窗帘，同时选配遮光布，就能让室内的遮光效果达到最佳状态，但会造成室内光线不足，长此以往也对人们的身体健康造成一定影响。

2.玻璃隔热膜

玻璃隔热膜是贴在玻璃表面上的一层膜，既能隔热也能吸收紫外线，同时价格也实惠，可以将外界进来的热量阻挡79%左右。

3.Low-e 中空玻璃

Low-e 中空玻璃又称低辐射玻璃。作为镀膜玻璃中的新贵，Low-e 中空玻璃可以反射大部分光辐射能量，减少进入室内的热辐射能。

隔热门窗品牌

系统节能门窗

门窗品牌