金茂铝业高科技有限公司

文章目录：

1、火遍保定的竞秀金茂悦，到底多少钱值得买？2、江苏戴德森建筑科技有限公司简介3、2001年，一安徽小伙徒手攀上金茂大厦，引起一场对冒险行为的讨论

火遍保定的竞秀金茂悦，到底多少钱值得买？

来源：中国企业报·青财经

作者：苏婷

微信公众号：青财经(ID：qingcaijing2020)

2019年9月25日，保定主城区4宗地块成功出让，在备受关注的体育新城地块中，2019-033号地块被金茂以6.47亿元斩获。该地块位置位于东风西路北侧、体育场大街东侧，土地总面积7.024万平米 （约105.36亩)，土地用途为居住用地，折合楼面价4186元/平米。这是进入保定的第一家国央企开发企业，自金茂获取该地块以后，项目就一直备受关注。

经过前期的精心打造，竞秀金茂悦示范区5月10日开放，当天现场千人莅临，以红盘的实力姿态，引爆2020年保定楼市！之后的竞秀金茂悦示范区已经成为保定人购房必打卡之地，日流量达100多组/天。

竞秀金茂悦是由世界500强央企中国金茂的悦系匠心之作。人气火爆的背后，竞秀金茂悦的价格自然也备受关注。关于项目价格也是一直有多种版本的传言。那价格到底是多少呢？小编就给您八一八分析一下。

首先说拿地楼面价4186元/平米，加上前期费用、建安费、市场基础设施费、公用配套设施费、不可预见费等等，按照保定一般房企标准，整体基底价能达到8000-10000/平米，这个价格也是保定市场环境下的楼盘单方成本价，低于这个价格的产品必定会在基础投入成本上有所缩水，其中内涵不多说，大家细品就可以知道。

在此基础上，项目定价就跟开发商品牌、附加产品投入、后期服务相关了，到底金茂悦多少钱值得买，那就需要看下它究竟有哪些料。下面小编就带大家一起来八一八竞秀金茂悦“硬核”卖点。

逢金茂 必热销

买房首先看的是开发商，那金茂何许人也？金茂是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。开发产品主要面对中高端客户的改善型需求，基于高端精品定位，中国金茂推出的项目，往往能实现品牌和收益双重回报。

每一座金茂产品，都会掀起城市旋风，形成人人追捧之势，甚至拉动整个区域板块价值提升。2011年楼市调控寒冬之际，广渠金茂府逆势开盘，在北京豪宅市场，以单盘45亿元的业绩封冠。2012年再次以54亿元蝉联销冠，直至2015年清盘收官，广渠·金茂府五开五罄，成为北京楼市的“金“字招牌和销售神话。而且近几年北京楼市TOP10销售额排行榜，金茂经常是占据3-5席，可以说在北京乃至全国，金茂热销的现象是极为普遍的。

金茂物业 享受总统般的关怀与服务

竞秀金茂悦由金茂物业提供物业服务，金茂的物业服务是金茂的核心竞争力之一，一直处于行业标杆地位，美国第一夫人米歇尔·奥巴马、美国前总统乔治·W·布什及威廉·杰斐逊·克林顿、沙特王子穆罕默德·本·纳瓦夫、新加坡前总统纳丹等31位国家元首及夫人，都曾是金茂的贵客，享受到金茂物业的五星级关怀与服务。

由此看来，金茂物业水平确实名不虚传，“买房一阵子，物业一辈子”，光凭这一点竞秀金茂悦就值得购买。

定制温暖关爱每一个年龄段的老人及儿童

现代家庭，儿童和老人一般捆绑在一起，竞秀金茂悦将两者的功能需求完美结合起来，例如童乐园旁边就是老年人活动区域。而且考虑到老人带儿童下楼活动玩耍，最佳距离在200米范围内，步行2-5分钟左右可达为宜，整个社区分布4个儿童活动区，这样，每个孩子尤其是低龄儿童下楼都能在200米范围内找到一处娱乐玩耍的去处。

此外，所有楼栋归家都设有无障碍归家动线，没有一个台阶，全流程设置关爱坡道，老人推婴儿车或老人坐轮椅都是非常便利的。

关爱青年人跑步健身必不可少

竞秀金茂悦对青年人健身场所也进行了科学设计。社区园林打造专门为青年人健身的“康体园”，跑道以康体园为起点，利用康体园健身器材进行跑前热身。塑胶跑道全长580米，光一个跑道，就是一套完整的悦跑系统，由起跑热身区、休息区、超越区构成完整生态健康环。同时，每间隔250米左右设置一处休息点，可以缓冲跑步的紧张与疲惫，沿途设置0.9m宽跑道超越区, 实现无障碍超越，达到自由畅行的跑步体验。此外，夜间照明灯光充足，可以满足上班青年一族夜跑需求，纵情奔跑，传递健康。

智能系统实现更舒适的生活体验

竞秀金茂悦打造4层防护（外围-园区-楼宇-室内）7重智能安防系统、4重降噪系统。周界防护系统、无线巡更系统、视频安防系统、社区可视对讲门禁系统、电梯五方通话、防盗报警、紧急求救系统，从外到里保障社区业主的居家安全，让您不管是在工作单位还是外地出差，都没有后顾之忧。人车社区外分流、园林植被消音规划，双层玻璃、电梯降噪，打造真正的舒居体验。

特别要介绍的是，竞秀金茂悦的窗户采用断桥铝合金窗+双层玻璃+Low-E镀膜，门窗品质较高，节约后期更换成本。同时，在主卧、卫生间设置了紧急报警按钮，当家里的老人和孩子身体不适或者有其他状况，都可以在第一时间按下报警按钮，直接联通物业，物业工作人员会暂代家人提供紧急的帮助。

此外，社区内部还设置了幼儿园及邻里中心，满足业主3-6岁的学前教育需求及日常生活需求。针对广大的”铲屎官”们，竞秀金茂悦贴心打造了宠物关怀系统，专设宠物活动区，尊重养宠人也体谅非养宠人。疫情之下，竞秀金茂悦适时增加防疫系统设计，实现零接触归家。

小编认为，结合目前保定市场的实际情况和金茂悦项目优良的品质，高层11000-12000、洋房14000-15000都属于正常可以出手的价格。而且据小编打探，竞秀金茂悦作为央企金茂深耕保定的首个项目，首开定价大概率会让利客户，对于生活品质有追求的保定购房者，金茂悦的首开可能是今年保定性价比最高的一次机会。一句话，买它！买它！买它！咨询热线：0312-8282999/998竞秀金茂悦示范区地址：保定市竞秀区七一西路与西二环交口西南

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江苏戴德森建筑科技有限公司简介

江苏戴德森建筑科技有限公司是一家专业生产幕墙铝单板的源头厂家。主营产品为氟碳铝单板、冲孔铝单板、仿木纹铝单板、仿石材铝单板、拉网铝单板、双曲铝单板、烤瓷铝单板、异形铝单板、仿铜拉丝铝单板、铝蜂窝板等。戴德森是国家建筑外墙装饰材料防火安全性设计研究课题组成员，国家装饰铝板标准的起草者与制定者。

基本信息

总部地址：江苏省常州市金坛区朱林镇五联路168号

所属行业：科技推广和应用服务业

法定代表人：熊伟

注册资本：2,008万(元)

官网：http://www.dedson.com.cn/

企业介绍

江苏戴德森建筑科技有限公司位于常州市金坛区朱林镇五联路168号，工厂占地40余亩，车间面积20165平方。戴德森现有员工227人，其中管理人员30人，高级工程师28人，资深技术人员22人，生产工人147人。以丰富的生产经验、完善的管理体系与强大的凝聚力，建立起了一个完整、强势的铝板研发、生产平台，在中国铝单板行业内享有良好口碑和极高声誉。

戴德森为全球100多个国家的建筑提供了安全、可信赖的金属幕墙装饰材料和服务。作为国内领先的大型金属幕墙材料生产企业之一，现生产能力为120万平方/年，戴德森始终坚持创新，注重研发，旨在持续性的为快速变化的建筑提供更具有创新性的金属幕墙装饰解决方案，致力于打造充满活力的城市和社区，为人类创造更美好、更安全的建筑环境。

企业实力

经过持续不断的钻研，戴德森掌握了金属幕墙材料制造核心技术，至今已拥有20余项发明技术专利以及实用新型专利，是国家建筑外墙装饰材料防火安全性设计研究课题组成员，国家装饰铝板标准的起草者与制定者，并取得国际油漆领导品牌阿克苏诺贝尔的中国授权。

凭借优质的产品质量和卓越的服务精神，戴德森受到国内以及国际市场的一致认可。并被选为2010上海世博会韩国馆，2010南非世界杯足球赛主场馆、阿联酋会展中心、上海金茂中心等大型建筑项目的材料供应商。

戴德森正在聚焦于新一代金属幕墙材料——铝单板的研发与应用，致力成为中国铝单板行业公认的专家。

企业印象

戴德森以雄厚的实力，前瞻性的思想理念，极佳的平台优势凝聚了一批行业精英。公司拥有高素质的核心管理团队和经验丰富的技术团队，他们均来自金属幕墙材料制造的一线团队，或出身于大型幕墙企业的重要部门。员工的努力使公司迅速发展，不断提升国际化专业铝单板生产制作水准。

员工成长：戴德森格外重视员工的成长，长期坚持对员工进行培训、拓展、鼓励，培养员工出色的专业知识和精湛的工作技能。

商业伙伴：戴德森尊重商业规则，坚守契约精神，深深感恩及珍惜每一位供应商的支持与帮助。

员工守则：遵守规则、诚实守信、求实正直、懂得感恩。

企业荣誉

国家级科技型中小企业

江苏省建设机械金属结构协会会员

江苏省苏商发展促进协会会员

浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会会员

中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙协会会员

企业文化

真人真心真材料

真人：坚持实在做人，可靠做事，让客户放心。

真心：站在客户角度，为客户着想，有良心、有责任心。

真材料：不偷工减料，不讲面子工程，用真材实料，做良心企业。

专注专业做专家

专注：专注一件事，负责、务实、一丝不苟。

专业：用专业的态度，专业的技术，打造一流的产品。

成专家：始终坚持做一件事,致力于成为中国铝单板行业公认的专家。

主营产品

主营产品有：氟碳铝单板、冲孔铝单板、仿木纹铝单板、仿石材铝单板、拉网铝单板、双曲铝单板、烤瓷铝单板、异形铝单板、仿铜拉丝铝单板、铝蜂窝板等。

2001年，一安徽小伙徒手攀上金茂大厦，引起一场对冒险行为的讨论

2001年2月18日，星期天。天气晴朗，阳光明媚。

上海浦东世纪大道旁边游人如织。四百多米高的金茂大厦沐浴着阳光，周身上下泛出闪闪银光。这个周末的气氛似乎很平常，但是，一个小伙子的惊人之举，突然打破了假日的安宁与闲适，让许多人惊异不安。

这天下午3点30分左右，一对青年男女散步到金茂大厦下。小伙子突然对身边的女同事说，从来没有攀登高楼或攀岩的经验，他现在要爬这座金茂大厦。

不等同事反应过来，他便将外衣一脱，连手里的包一起递给同事，自己向金茂大厦冲了过去。那包里有一张纸条，上面写着：爬金茂大厦是我个人的爱好，与其他人无关。

小伙子叫韩奇志，时年31岁，安徽合肥人，已婚，育有一对双胞胎女儿。他当过工人，卖过花，与人合办过幼儿园。2月10日，才跟着他老板来上海卖鞋。

这个举动真是惊世骇俗，据目击者说，六分钟，他就爬了12层。当越来越多的人们发现一个“蜘蛛人”在金茂大厦上移动时，他已经爬了20多层了。起初，一位过路人以为爬在楼上的是一个修理工。他找到保安，有些愤怒地说：“你们的修理工为什么不系保险带工作，摔下来怎么办？”

保安抬头一看，吓了一跳。大厦保安部立即向110报警。附近的民警火速赶到金茂大厦，并向浦东新区公安分局指挥处报告：有人在私攀金茂大厦，已经到了20多层，影响比较大，又是第一次碰到，需要警力增援。

浦东新区公安分局马上向上海市公安局汇报，转眼间20多辆警车、消防车紧急出动。金茂大厦周围架起了充气垫，备好云梯，大厦附近拉起了警戒线。

韩奇志

韩奇志一意孤行，越爬越高，很明显，地上的气垫起不到多大作用。行人越聚越多，警戒圈不得不多次扩大，周围的路口已经全部封锁。

消息不胫而走，新闻网站于下午4点30分发出快讯：一身份不明者正在攀爬中国第一高楼。

假如法国“蜘蛛人”阿兰?罗伯特此时看到这条讯息，可能会仰天长叹。就在韩奇志攀爬金茂大厦的前六天，阿兰来到上海，向有关方面申请攀爬金茂大厦。因为金茂大厦是当时中国第一、世界第三的高楼，是上海的象征。

阿兰12岁开始攀登生涯，已经成功地攀登了30多个国家的55幢高楼，而中国则是他的空白点。等到2月15日，阿兰没有得到有关方面的同意，便带着遗憾离开了上海。临走时他表示：一旦时机成熟，会马上回到上海，完成他未竟的心愿。

阿兰?罗伯特

然而，韩奇志这个名不见经传的人已经“捷足先登”。事后，韩奇志对有些媒体报道他攀登金茂是一时冲动的说法不太买账。他说，他在报纸上看到法国的阿兰想攀登金茂大厦的消息后，喜欢攀登的他特地到此地来看了看。观察的结果是，他觉得自己也能爬上这座大厦。他从报上得知阿兰的申请未被批准，感到自己的机会来了。

突然，人群里发出一声惊叫，高空中，韩奇志将羊毛衫脱下扔了下来。身上只穿着一件T恤继续攀登。这时，大厦内向着韩奇志攀登的这一面窗子里，每一层都站着保安和服务员，他们手举写着两种文字的纸牌：NO，STOP！“停止攀登，我们会放下吊篮来救你！”当她们向韩奇志示意时，他只是举起大拇指笑笑，又在玻璃窗上写了一个“米”字。服务员写下了“420米”，韩奇志摇了摇头，表示他不是这个意思，边上的保安明白了，忙摸摸头顶，又作了一个腰部以上的手势，意思是你已经爬了一半了。韩奇志笑了，又继续向上爬去。

其实，韩奇志不是一时冲动突发奇想，而是“早怀奇志”了。在此之前的2月15日，他与另一位女同事经过时，就告诉她“我想爬金茂大厦”，对方开玩笑说他脑子不正常。韩奇志为了不让任何人动摇他的决心，便不再跟她谈起此事。

到了2月18日，他带了一位毫不知情的女同事，只是为了让她把包和包里的纸条带回去。爬楼前，韩奇志给家里挂了个电话，问候了母亲。他还想和妻子通话，但妻子出去了。事后他告诉记者，他之所以在6分钟爬了12层，就是让自己没有退路，让警察和保安没有机会把他赶下来。

韩奇志

在高空中，他只有一个想法：向上！

当然，他并非没有一点攀登经验。小时候，他就喜欢攀登，经常以爬老家的大烟囱为荣。他特意选择了无风的晴天，选择阳光照不到的大楼西侧。否则，风大会增加攀登风险，阳光刺眼也会使他无法成功。

高达420米的金茂大厦周围有十余个平台，平台之间都有铝合金支架连接。金茂大厦所有的窗都是封闭的，但在88层平台处有一个小小的通气窗。警察们和韩奇志的老板张先生已经等候在这里。鉴于其他人的劝阻都不起作用，张先生自告奋勇，要求自己来喊话。

只见他迎着呼啸的风，大声对窗外的韩奇志叫道：你不要爬了，他们让你等在这里，放吊篮来救你！

韩奇志回答：没关系，我爬得上去。

但是，他攀爬的速度明显慢了下来，他的手臂上布满了紫青色的淤血。在金茂大厦88层的观光厅里，挤满了知情的游客，他们等待着，要一睹中国“蜘蛛人”的真面目。警方已经控制了88楼楼顶，准备在他爬上楼顶时带走他。同时，一辆救护车也早已悄然停在了大楼底下。

尽管很困难，韩奇志还是终于爬到了88楼楼顶。他后来描述，这时他胸中曾涌起一种胜利感，一种很难描述的得意心情。有人给他倒水，他“咕咚咕咚”喝了两大杯。随后，他就被带进了金茂大厦保安部，又在地下停车场里被带上了警车。

韩奇志不经批准，随意行动，扰乱公共秩序的行为受到众人的批评。讯问中，韩奇志谈到了攀爬金茂大厦的两个动机：

一是看了关于法国人阿兰的报道；二是希望出风头，想通过引起关注帮助老板卖出更多的鞋。

那么，站在金茂大厦的角度，如何看待韩奇志的行为呢？

金茂大厦当时之所以没有同意法国人阿兰的登楼申请，是因为金茂大厦外面的铝合金支架是装饰性的，非常容易损坏，维修一次需要几十万元。而韩奇志登楼后，大厦方面已经对外面的铝合金支架进行了全面的检修，并将韩奇志损坏的支架一一复原，为此付出了几十万元的代价。

在救助韩奇志的当天，大厦方面千方百计调动各方面力量，其中包括移动正在高空作业的吊篮，人力物力都花费了不少。

让大厦心有余悸的是，虽然韩奇志成功了，但如果引来别人效仿呢，后果将不堪设想。

后来攀登金茂大厦的人

韩奇志的行为对城市秩序的冲击是巨大的。在2月18日下午4点至5点30分整整一个半小时内，陆家嘴地区的交通受到严重阻塞。

根据社会治安管理处罚条例，韩奇志的行为扰乱了公共秩序，被行政拘留15天。对此，他倒是早有思想准备：法国人阿兰在全世界攀爬各种各样的高楼时，也经常拜访当地的监狱。

所以，当警察问他是否要提出申诉时，韩奇志爽快地说：服！我是给公共秩序带来了混乱。他说他不后悔，也不是法盲，想到过后果，准备好坐牢。

3月5日，韩奇志拘留期满被释放，他领回了自己的鞋——那双爬上金茂大厦的鞋，一双普通得不能再普通的休闲鞋。

从拘留所出来，韩奇志回了趟家看望父母。父母对他的举动反应淡然，妻子也没有多问，只是老板告诫他做事要脚踏实地。

韩奇志私攀金茂大厦，一石激起千层浪，人们对他的行为众说纷纭。有人认为他是一个英雄，也有人疑惑不解，认为他是在拿自己的生命开玩笑，更有人指责他视社会秩序于不顾，是极端的个人自由主义，引起了社会对这种行为的一次讨论。

为了证明人类能够征服自然，为了人类自身的发展，人类需要一定的探险精神，甚至得有一定的冒险精神，这是人类向往自由、追求自由、展现自由的一种勇敢体现。

但是，当人类社会已经形成了一定的社会秩序以后，社会成员的个人自由必须要和社会秩序相协调，这种个人自由才能为社会所认可，才能为社会所支持。韩奇志为了展现个人的勇敢精神，追求个人的价值体现，在未经任何申请、未得到任何许可的情况下，在浦东这个高楼林立、游人如织的闹市中心，攀爬第一高楼金茂大厦，立即引起了无数游人的驻足围观，引起了交通堵塞。可以说这是一种影响甚至扰乱社会秩序的不良行为，也是一种违法行为。

随着社会文明程度的发展，生活水平的提高，具有挑战性的活动应运而生，探险者的行为与城市之需的矛盾和冲撞是客观的，也会日渐频繁。韩奇志用生命向金茂大厦的高度和难度挑战，也是向中国最大经济城市的社会秩序、公共安全发出了挑战。这是冒险者必须慎重对待的法律问题，也是城市管理者和城市秩序维护者面临的难题。

对韩奇志依法进行行政处罚，无疑是这种违法行为的必然结果。目的是为了提醒大家，个人绝不能为逞一己之能，而置整个社会的秩序于不顾。

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