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收房后门窗质量检验是关键三把工具四步走
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近期，我们接到赵先生的邀请来到南郡水云天3号，对赵先生的100.4平方米的新房进行验收。在验收过程中，我们发现房屋内有一处窗框断裂、门框上梁处有空鼓，存在安全隐患。所以，房地产报教大家检验门窗质量，学会了以下这些办法，门窗检验自己就可以搞定。
经检验 赵先生的新房中有以下问题
1.空鼓：影响后期装修质量，易导致装修材料开裂、脱落。
2.地热加固网外露：加固网失去作用，影响地面平整度。
3.门框上梁处空鼓：长时间使用可能会脱落。
4.门框四周有缺损:易进风和灰尘，且有安全隐患。
5.一处窗框断裂：长时间使用存在安全隐患。
整改措施：以上问题应协调开发商和物业尽快整改维修。
门窗质量如何自行检验
三把工具需备齐
新房验收时，门窗的质量不容忽视，不可简简单单地观察一下就一扫而过，门窗出现问题不仅影响美观效果，严重时甚至隐藏着安全隐患。这里我们教大家用三种工具来检验新房门窗的质量。这三种工具为：两米靠尺、锤子和凿子。
流程紧跟四步走
一、观察门窗外观是否破损 门锁能否正常使用
检验方法：观察入户门表面是否有明显的划伤或磕痕，门窗的表面是否有污渍。反复开关门窗，检查门窗锁开关是否顺畅、有效，是否存在异响。
影响：门窗外观检查不仅影响房屋后期的居住美观效果，还可能存在质量问题，如窗框断裂、窗户漏风漏雨等。
二、填充是否合格
检验方法：第二步，用锤子和凿子在入户门与墙体间敲开一处，检查门框与墙体间是否填充。窗户则随机选取一扇窗，用相同方法检验，还要观察门窗密封条有没有脱落。
影响：门窗与墙面连接处若没有填充，会影响房屋的隔音效果和保温性。
三、垂直度是否合格
检验方法：第三步，用两米靠尺检查门的垂直度，再把靠尺折叠变短，以此检查窗户的垂直度，并记下靠尺上的数值。国家标准要求门窗的垂直度不得超过3毫米。
影响：门窗垂直度超标会造成门窗受力不均匀，严重时甚至造成门窗损坏和玻璃破损。
四、窗户是否安装防尘块
检验方法：最后一步，检查窗扇或窗框是否安置防沉块。防沉块一般安装在窗扇下沿或窗框底部，对窗扇起到支撑作用。
影响：窗户上若无防沉垫，长时间使用会造成窗扇下沉，影响窗户的正常开关。
总结：南郡水云天3号这套住房门窗问题较多，赵先生应该及时和开发商联系，进行整改。在此提醒广大业主，验房不仅仅是看房屋的质量，一些主材的质量也应多加注意，细心检验每处细节。避免后期主材损坏，带来不必要的损失。
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