长沙各银行房贷利率长沙各银行房贷利率表

今天给各位分享长沙各银行房贷利率的知识，其中也会对长沙各银行房贷利率表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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9月长沙首套房贷利率最高上浮15%，对楼市有何影响, 你怎么看？个人房贷利率下调了？买房贷款容易了吗？15年买房每月还贷2800，现在房贷利率上调5％到10％，现在每月还贷会增加吗？上海、深圳已有个别银行下调房贷利率，长沙有变化吗？9月长沙首套房贷利率最高上浮15%，对楼市有何影响, 你怎么看？还好房子买的早，要不然我也会忍受上调15%的房贷利率。

我是2017年初买房的，当时长沙楼市整体比较火热，也就是因为看到市场行业向好的原因，所以当时就借了点钱凑齐首付在长沙天心区买了套房。不过那个时候因为楼市调控不像现在这么严格，各大银行对贷款都有不小的优惠，我记得当时跟楼盘合作的两个银行分别是：中国银行和农村商业银行。中国银行给出的优惠利率是9.5折，而农村商业银行给出的优惠是9.0折，但我最后选择的中国银行，主要是因为中国银行给出的放贷期限更短，而农商行给出的放贷时间比较长而且还会随时进行调整。所以最后我的房贷利率是4.65%，我也一直觉得自己赚了，特别是在现在这个房贷利率普遍上涨的环境下，我越发觉得当初的贷款利率有多难得。

其实我一直想不通的是，为什么要对首套房贷款利率进行上调，对非首套房贷款利率进行上调还能用打击炒房者来解释，就算有一些改善型需求会被波及到，但能买得起改善型住房的人一般也不会差这一点房贷利率，不过首套房贷款利率上调受损最大的毕竟是首次购房的刚需。对于大部分刚需而言，一点点购房成本的增加都会造成巨大的影响，对首套房贷款利率上调15%，那么刚需在买房的时候起码要多付出几万甚至十几万的成本，影响不可谓不大，这就让我有点想不通了。

也许会有部分刚需会借用别人的身份证炒房，但那只是少数人，所以怎么看上调首套房贷款利率对炒房者影响并不大。唯一的解释就是银行可能真的是没钱能借了，实际上虽然国家在最近一两年里已经多次降准，但流出来的钱更多的还是要扶持中小微企业，能够流入的资金并没增加。但最近几年向银行申请贷款的人却越来越多，金额也越来越大，所以其实银行的贷款月也很紧张，为了不至于落到无款可借的地步，银行就只能不断上调贷款门槛和难度了，不管是首套房还是二套房贷款利率均进行上调。

这可能就是银行上调首套房贷款利率的原因，而房贷利率上涨对楼市的影响主要体现在两个方面：一是购房需求降低，二是有利于租房市场发展。其实真正深究起来房贷利率上涨之后实际上获得好处的可能就是租房市场了。

不管是因为主动还是被动原因，当所有人都开始不再执着于买房之后，就会有更多人开始选择租房居住，这对于租房市场来说是一件好事，而且也会倒逼租房市场各种政策更加完善，就像现在一样，很多城市都出台租房落户、租房入学这样的政策，这就是因为居民对租房市场要求更高才出台的。

个人房贷利率下调了？买房贷款容易了吗？谢邀，我来回答一下，作为一名从业18年的人士，希望采纳。

1、?????利率下调，意味着什么？中央政府希望能够稳定房产市场，房价政府是不希望大涨的，大涨的话，人民会有很大意见，不是对房价有意见，而是中低收入的人们，是没有出路的，阶层固化了，有钱人下一辈子也是玩剥削的，穷人十辈子都是穷人，这就是我国人才在近30年当中，一旦出国，99%的人能不回国就不回来。而现在来稳定市场在宏观调控上的意义重大。这次的调控目的就是，制止房价进一步的下降趋势。第一个问题，房贷利率是真的下调了，但并不是所有的人都可以享受这个贷款利率下调，要优质客户，就是要有资产，要有平时的流水够大，没有信用污点，没有法院被执行人名单，这一类的可以享受利率下调。但是一般的收入不怎么高，或是曾有信用污点，但是又没有达到5次的，还是不能享受。

2、?????贷款是不是更容易了？年后，在江西赣州这边，已经有很多银行信贷部经理都来联系业务了，而且带去办理房贷的客户，对流水的真假、或是合伙协议的真假，都审的不太严格的。只要能提供了，基本上都能批下来，但是就是银行月底是不是有揽储的考核指标。如果有指标的话，月底放款是不让取款的。

3、?????现在的房贷利率下降了，不代表以后就一直是宽松政策，可能几个月之后，房产市场又过热了，那个时候，紧缩银根的政策又来，利率也有可能提高，贷款资料审核的又严格了。

我是陈杰搞地产，欢迎大家向我提问，关注我。

15年买房每月还贷2800，现在房贷利率上调5％到10％，现在每月还贷会增加吗？泻药！！

其实现在银行提高房贷利率，无论是5%还是10%，还是25%，对于已经买了房的人来说都不用太担心，或者说一点影响都没有。因为这只是会影响哪些还没有买房的人，或者准备买还没有买的人。对他们来说才会每月还贷会相对利率上调之前多。

为什么？其实很简单啊，因为你已经和银行签订了还款合同，而且合同内一般会约定以央行的基准利率为参考标准，只要一天央行不出来说，“啊，我要调整利率了，你们要注意了”，你的每月还贷就不会有变换，一直持续到你还清贷款。

但是为什么银行会主动上调利率？不用动脑子想就知道啦，银行想挣钱了呗。从大层面来讲就是抑制居民杠杆率、遏制房地产泡沫化、降低放贷风险。但是银行真正的想法是这样滴——多挣钱，多刮脂。

首先，是自从有了两个“马爸爸”之后，到银行存钱的人越来越少，能去银行存钱的基本都是一些上了年纪的大爷大妈。加上智能化，机械化，银行的揽储能力就一降再降咯，员工的效益也跟这下降。

其次放出的贷，很多收不回来。看看一些企业清算就知道了。

第三，是现在理财产品审核那么严，也没捞到什么油水。

对于爱钱的银行来说，没有钱是致命的打击。

所以只能从零散的客户里面多刮点脂，然后银行能怎么做？还能怎么做？无非就只有咬咬牙，就上调房贷利率呗。

上海、深圳已有个别银行下调房贷利率，长沙有变化吗？银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

扩展资料：

11月21日，央行对外公布降息：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75％，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

央行上次降息还是在2012年7月6日，时隔两年，央行这次突然降息，引起各家媒体一片哗然。降息到底意味着什么。对咱老百姓的生活会带来哪些影响。

存款利息少了，企业贷款成本低了，股市可能要牛了，房奴能稍微松口气儿了。

此次降息在贷款方面降幅更大，贷款基准利率下调了0.4个百分点，意味着基准利率从6.55%降到6.15%，贷款买房的房奴们因此获益不少。

按贷款40万元、期限20年计算，降息前要还款71.86万元，支付利息31.86万元，每月还款2994元；降息后，总计还款69.61万元，支付利息29.61万元，每月还款2900元。两相对比，利息少支付了22500元，每月少还94元。

但根据银行相关规定，贷款利率按整年度执行，中间出现降息的情况，要等到次年1月开始执行，也就是下个月的房贷还得按2994元来还，明年1月就按2900元开始还。

有了降息的利好因素，加上之前的一系列房地产刺激政策“国九条”、“宁十条”，相信银川又将有一批刚需购房者要出手了。

参考资料：人民网——央行降息宁夏本土银行利率反升房奴减负

关于长沙各银行房贷利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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