投入江苏内的政信信托投入江苏内的政信信托公司
各位老铁们好,相信很多人对投入江苏内的政信信托都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于投入江苏内的政信信托以及投入江苏内的政信信托公司的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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哪种信托安全?最近出了很多永续债信托,什么是永续债,这类信托安全吗?平安信托产品有违约的吗?最近有哪些政信信托可投?哪种信托安全?谢邀,我是信托者,坚持原创!!
看了下上下几位楼主的回答,有34位解答的比较详细,也有草草带过的,其实信托者课堂在头条问答回答了上百条“信托”话题的提问,几乎所有常见的问题都已经涵盖.......
可能大家会有疑问:那为什么我还要重复回答呢,其实原因很简单:信托投资是否安全有很大一块权重是取决于市场行情,这会直接影响投资人的选择,举个很简单的例子:在2016-2018年期间有很火热的一类信托项目————没错,就是主动管理类信托,当时期限灵活,从短期6个月到长期3年都有选择,收益也高出市面上同期项目2个点。是很有市场热捧的一些项目,而时至今日,随着监管政策的改变,这类项目毫不夸张的说,犹如众矢之的,过街老鼠,这么说吧,当下信托行业出现单体机构风险的5家信托公司,其背后“腐败”都有资金池的存在,试问当下,谁人还会再爱??
简而言之,我想分享给大家——市场在变,投资策略也必须相应变化。而回归本提问,不同时间段,最佳答案也是不同的!!
哪种信托最安全,有楼主说与其说哪类信托最最安全,不如说哪类项目最适合自己,我同意其说法。不过凡事存在必有其合理性。随着市场发展和时间的考验,各类项目都或多或少出现了“不良”,以此为参考指标得出“哪类信托最安全”也未尝不可!!
回答这个问题前,必须先理清信托项目的分类,目前,市场上信托可分为三大类:资金信托(解决社会融资需求)、服务信托(财富传承和管理)、公益信托(体现社服务功能)。
后两者中,公益信托顾名思义,更多是公益信托,非盈利目的,便不存在投资失利,不安全一说了。服务信托,在国内,家族信托便是其代表,但目前家族信托规模不大,而且投资期限长、短则几十年,长则上百年,目前也没有出现过多风险。
自然而然,当下投资人接触更多的便是资金信托!!
根据资金去向不同,资金信托又可细分为:
工商企业信托;
城投基建信托(政信信托);
房地产信托;
金融类信托(证券、债券市场)。
正如前面所讲,以不良率为参考指标,目前政信信托、金融类信托更为安全,工商企业类信托和房地产信托次之。
补充:就在前不久,2020年第四季度的信托行业季度报告刚刚又中国信托业协会公布、更新。这是最公正、客观、合理的行业数据,而且官方公布,在投资策略上也有引导作用,其中对于上述四类不同项目,表述各有不同!!
工商企业类信托:官方鼓励信托资金流向该领域,从占比上讲,是第一大领域。同时也希望信托行业行程多层子、多渠道、有特色的服务工商企业的信托产品体系。
信托者课堂:引导金融回归本源,服务实体经济是本次资管行业改革的初心和最终目的,工商企业成为信托资金投向第一大领域,这是利好表现。
城投基建类信托:信托投向的第二大领域,也鼓励信托公司深耕这一领域。
金融类信托:这也是一直官方引导的领域所在,虽然近期股市行情不佳,但都知道较前几年,近来证券市场明显多了不少活力,对于一个强大的国家,拥有一个强劲、完善的资本市场是必不可少的,这也是近年来金融领域,官方一直在引导、改革的领域。同时,水太深了,太深了,这是一片汪洋大海!!
房地产信托:压缩、压缩、压缩——坚持“房住不炒”,三道红线、房地产贷款集中度管理,设置2年过渡期等等,很明显,房地产信托的黄金10年真的远离不再!!
以上!!!
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最近出了很多永续债信托,什么是永续债,这类信托安全吗?谢邀,信托者课堂——专注信托!
答题时间:2022年3月!
永续债信托、永续债券以及永续债权,这三者名字相近,但细微的差别或许使得投资人的筛选逻辑有着本质的区别!
尤其永续俩字特别唬人!
一永续债、永续债券定义按时间顺序市面上永续债券更为常见,而且发行主体多为金融机构——小比例是城商行,国有大行更是永续债券发行的主力军,其一可见发行该类债券要求之高,其二,可见其安全性
永续债券很明显是债券的一种
1没有设定期限或没有明确规定还款日期;
2发行人有权延期或者提前赎回
3持有人按期获得利息收益,但不能要求清偿本金
4不会计入负债而会计入权益,发行期限3+N或5+N,以满足企业长期融资需求。
看出上述特征,相信大家对于“永续”的涵义有进一步理解——只要发行人愿意(持有人无权)承担相应利息成本,本金可不必偿还!
当然天下没有免费、便宜的午餐,在实操中还有一套利率跳升机制在运行——票面利率跳升从发行第三年开始,随着存续年限增加,利率定上升,企业在利息跳升前赎回,持有时间不超过第二个利息周期。举例说明,初始利率为6.1%/年;满3年后,下一年年利率在上一年年利率基础上增加300个基点(3%),即第四年年利率在第三年年利率基础上加300个基点(3%),以此类推,直至年利率达到18.1%为限。
发行人可以享有“永续”便利,也必须承担更高的利息成本!
此外,永续债还有一大亮点即上述第4点,以权益投资计入会计核算,且发行期限长,十分利于长期融资需求——与普通债券比,永续债偿付压力小、发行简便;与普通股比,永续债融资成本更低,且不会对股价造成冲击;与可转债相比较,永续债的发行期限更长、发行条款较为灵活,既可设计减记条款,也可设计转股条款。
在国内,银行机构尤其国有四大行在金融体系中绝对的“顶流”存在,因此永续债券安全性极高!
而对于永续债信托,如果投资人仔细查阅相关资料,可发现其底层逻辑是永续债权——是指信托计划投资于融资人发行的永续债权,或通过可续期信托贷款的形式向融资人融资,
是融资人和信托公司签订的“无固定期限、内含融资人赎回权的一种债权与永续债券有着本质的区别!
这一点投资人必须区分!
二,为何会有永续债信托永续债信托在市场露脸也就是2021年,在我看来这是特定时期下信托业转型、整改下的“特定产物”!
先是多家房企借助永续债权发行了不少房地产信托项目,而在当时房企融资受三道红线限制,在信托融资领域已受到融资类信托额度、地产信托额度限制,而当时投资类信托是受相关部门认可,永续债以权益投资计入核算,正好迎合了监管,由此大量永续债地产信托诞生!
而后,信托业开启“两压一降”、非标转标,资管新规在信托领域的配套细则资金信托新规初稿也颁布,底层资产往净值化、标准化方向发展已然是大势所趋,不仅地产信托受限、传统政信业务也包含在内,这也催生了永续债式政信项目!
而且永续债政信项目,信托公司除了符合当下监管政策,上手也快,与之前的政信业务区别不大——信托公司可直接放款给融资人,只是签署的底层文件从《信托贷款合同》变成了《永续债权投资合同》。
三、永续债信托风险何在、如何挑选没有一款信托项目会适合所有人,也没有一款项目是所有人都不适合,关键在于“匹配”!
如果投资人无法接受永续债权,规避就是极佳风控,没有之一!
若有心筛选,此处我提供一个选择逻辑——借鉴永续债券!
永续债券亦是“永续”,但在发行主体是金融机构,尤其是国有四大行的强大光环下,实际永续债券持有人并不担心其资产安全性!
同理,永续债权类信托,核心也是在于发行方实力的把握!
对于此类项目确有项目“永续”之可能,而且持有人无丝毫还手能力,但不要忽视发行人必须承担超高利息成本,而对于永续债政信项目,若融资方是纯正城投公司,100%当地政府主控,当下对于地方债务的政策基调:“严禁新增、确保存量债务化解以及压降各地融资成本”,因此在当下城投平台违约而承担更高利息成本的意向不高,这是投资人的主要优先逻辑!
以上,信托者分享!
随笔而出,抛砖引玉
感谢您的阅读!
平安信托产品有违约的吗?平安信托产品暂时在市场上没有听说过违约的情况。但其实投资者也应该明白,信托已经在慢慢地打破刚兑了,投资更应理性。
刚性兑付的时代一去不复返资管新规后,明确了打破刚性兑付。过去刚性兑付意味着当信托产品出现风险违约时,信托公司拿出自有资金为投资者进行兜底。
从2018、2019年去杠杆以来,一小部分信托产品出现了违约的风险,刚性兑付在慢慢地打破。其实出现违约的情况并不可怕,信托的风控还是比较严格的,出现违约后,一般都会进行处置抵押物或质押物或融资方变现资产或重组等方式,来慢慢地回笼投资者资金。
目前什么信托产品受欢迎?目前一些政信类信托产品比较受市场青睐,政信信托一般是政府旗下平台进行融资,违约率较低。投资者可以选择全国百强县、经济发达地区、财政收入良好的政信信托。
但同样并不是政信信托百分百没有风险,也有出现过违约事件,投资者在购买时也应该充分认知了解自身的风险承受能力,理性投资。
最近有哪些政信信托可投?目前市场上比较优质的有两个,一个是江苏靖江的政信项目,还有一个是江苏盐城市级平台的项目,财政收入以及行政级别方面都很不错,集中兑付压力也相对较小,可以参考一下。[灵光一闪]
关于本次投入江苏内的政信信托和投入江苏内的政信信托公司的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。