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股权投资是不动产吗股权投资是不动产吗知乎
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各位老铁们好，相信很多人对股权投资是不动产吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于股权投资是不动产吗以及股权投资是不动产吗知乎的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
产权和股权到底有什么区别你认为现在投资房产好，还是投资股权好？什么叫房地产基金不动产投资公司发票计哪个科目产权和股权到底有什么区别产权和股权的区别：
一、定义不同
产权：产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
股权：股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。即股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利。
股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东分红比例的依据。
二、属性不同
产权：在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
股权：股权有广义和狭义之分。广义的股权，泛指股东得以向公司主张的各种权利；狭义的股权，则仅指股东基于股东资格而享有的、从公司获得经济利益并参与公司经营管理的权利。综合来讲，股权就是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。
向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。所以二者虽然都是股权，但两者之间仍有区别。
三、种类不同
产权：
产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：
1、按产权历史发展动形态的不同分类可以分为物权、债权、股权。
2、按产权归属和占有主体的不同分类：可以分为原始产权、政府产权和法人产权。
3、按产权占有主体性质的不同分类：可以分为私有产权、政府产权和法人产权。
4、按产权客体流动方式的不同分类：可以分为固定资产和流动资产。
5、按客体的形态的不同分类：可以分为有形资产产权和无形资产产权。
6、按产权具体实现形态的不同分类：可以分为所有权、占有权和处置权。
股权：
1、自益权
即股东基于自己的出资而享受利益的权利。如获得股息红利的权利，公司解散时分配财产的权利以及不同意其他股东转让出资额时的优先受让权。这是股东为了自己的利益而行使的权利。
2、共益权
即股东基于自己的出资而享有的参与公司经营管理的权利，如表决权、监察权、请求召开股东会的权利、查阅会计表册权等等。这是股东为了公司利益，同时兼为自己利益行使的权利。
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你认为现在投资房产好，还是投资股权好？我认为投资房产的大好时代已经过去，现在应该投资股权比较好。房地产已经成为过去式，前十年房地产价格快速上涨，已经透支了房地产未来价格。百姓收入与房地产价格倒挂严重，老百姓已经承受不起现在房地产目前的价格。有的地方房产价格过高，百姓连首付都负不起。
再者，国家出台房住不炒的政策，且中央政治局又刚刚提出：不把房地产作为短期刺激经济的政策。所以，投资房地产不是很好的选择。
目前，中国股市在低位、市盈率全球最低，最有投资价值。再加上国家大力支持证券市场的发展，鼓励中长期投资者入市，证券市场在逐步对外资开放等利好股市的政策。
所以，我认为现在股权投资是最好的选择。
不知道我的说法你是否同意，欢迎提出不同意见。
什么叫房地产基金房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。
菁英科普说美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一，也是金融制度、法律法规相对健全的国家，20世纪60年代,为解决房地产投资专业性要求高、资金需求大、地域性强、流动性差等不利因素，美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。
不动产投资公司发票计哪个科目不动产投资一般视同销售不动产和股权投资两笔业务来处理，首先按发票金额确认营业外收入，然后按发票金额在贷计长期股权投资
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