银行拒绝放房贷银行不给放房贷

Olivia 2024年03月21日 18:58 0

大家好，今天小编来为大家解答银行拒绝放房贷这个问题，银行不给放房贷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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欠银行贷款，银行拍卖房子，如何处理最好呢？如果房价不变，银行不允许房贷的话，会发生什么？买房烂尾了，银行的房贷怎么弄？继续还吗？如果银行倒闭了，欠银行的房贷该怎么办？欠银行贷款，银行拍卖房子，如何处理最好呢？装修6000元需要贷款吗？

我没住过象样的房，也就没有装修一说。俗话说"买得起马，配得起鞍"。你买60万的房贷款还值得，你装修6000元真的没有，确实需要贷款吗？你以为银行的钱，不贷白不贷，贷了逾期不还能躲过去呀，想好事。

银行贷款逾期不还，会几次三番给你发短信，你说忘了，那是找借口。你是把银行6000元贷款当回事呀，《民法典》第六百七十六条"借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息"。你贷款6000元，逾期利息3000元，连本带利己9000元，你仍不还，并不与银行做出还款计划，而是持置之不理态度。你也太小瞧银行了。银行贷款是储户和国家的资金，银行要保值升值，对逾期贷款有严格的制度，催收责任制。

因9000元银行起诉你，那是你逼的，还请了律师代理。在一般的情况下，律师费你是不承担的，但在贷款合同明确写明的，你就要支付律师费。

你说2次拍卖。说明银行向法院起诉，你沒出庭，缺席审判。法院做出判决书你收到，你没上诉。判决生效，你仍没还债，银行申请执行，法院约拍卖行对你房拍卖，第1次流拍。要2次拍卖，你问如何处理？

你说还款，法院和银行没收到钱。一切程序都走了，由不得你了。怎么办？听任拍卖，拍卖后的钱，还银行贷款加逾期利息，按贷款合同律师费，嫌高，你给律师挣钱机会了，你早还上，就没有律师费高不高问题了。现在嫌贵那是没办法的，1分钱都不能少。还有法院的诉讼费，执行费。扣除以上3家费用，余下的是你的。如房子拍卖不足这3家费用，缺多少你补多少。

你是聰明反被聰明误，1个6000元装修贷款，而导致房子被拍卖。究其原因是你言而无信，把贷款合同当儿戏，把法院的判决，执行当废纸。实践证明，儿戏不得，生效的法院判决书不是废纸1张，不执行，让你付出代价。

如果房价不变，银行不允许房贷的话，会发生什么？这个很简单，如果房价不变，银行不允许房贷的话，房价肯定会暴跌，很可能房价被腰斩。

现在买房很少有全款买房，基本上都贷一些房款。尤其是对于首次购房的刚需客户，基本上都是按照最低首付进行买房，如果没有银行的房贷，那么基本上就拒绝买房的门之外了，对于换房的客户，自家房子卖不出去，更不可能去买房，久而久之，造成成交量下跌，着急脱手的业主，只有一降再降，房价迅速下跌。房价下跌，开发商有可能就不会拿新地，政府土地出让也会减少，然后就是政府财政收入减少，市政建设就会放慢，有关房地产和金融就业就会减少了。随着收入减少，大家买房就更谨慎，然后房价就继续下跌，直到跌倒一个大家能接受的价格。不过这个时候，城市很有可能就像东北某城市一样，人口大量外流，没有活力，房价一直在低水平徘徊，经济也没有起色。

买房烂尾了，银行的房贷怎么弄？继续还吗？关于这个问题，这其中有几层关系我们得分清。

首先，是客户与银行之间的借贷关系。客户购买开发商所开发的住宅小区的房子，支付了首付款之后，余下的金额就通过银行为你贷款来解决。银行为客户贷款，那么，银行对客户拥有了债权，客户有根据《借款协议》偿还银行贷款的义务，因此，银行的贷款是必须偿还的。

第二，开发商在取得《商品房预售许可证》之后，把期房销售给客户，一般这种情况下，房子大多数还没有完全建好，那么，从客观和现实情况来讲，期房是有一定风险的，因为，后期建设的资金、开发商可能存在的方方面面的问题，购房人并不清楚，虽然开发商落实了建设进度和建设周期，可实际情况要复杂的多。也就是说，开发商能否如期按照建设进度完成住宅小区的开发，受到诸如房地产市场情况、资金影响、供应商情况、营销进度等等因素的制约，不可控因素太多，现实中因为资金或者受法院查封的原因导致烂尾的情况并不在少数。

第三，如果房子成了烂尾楼，一般情况下，当地政府会介入调查，召集诸如规划、建设、国土、房管、公安、法院等职能部门开会，研判导致烂尾的原因；把原因调查清楚，再根据实际情况，把小区销售情况、贷款情况摸清楚，为政府正确作出决策提供参考依据。

第四，银行为了贷款的安全，都要求购房的客户把房子抵押给银行，作为实现债权的担保，这里要说明的是,由于期房还没有办理不动产权证，房屋的产权还是开发商的，因此，银行要求，开发商为购房人因无法如期偿还贷款而承担连带责任。我们假设：某购买人与银行签订了购房房屋的《借款协议》和《抵押担保协议》，后来，购买人因资金原因无法继续偿还银行贷款，连续超过6个月以上，银行就会找开发商，要求开发商偿还贷款的本金和利息（之前，开发商有保证金存在贷款银行里）。开发商再起诉业主追偿。

第五，对于烂尾楼的后续处理方式，有一点非常重要，就是政府在查清原因之后，根据烂尾的原因而作出相应的处理方式，没有千篇一律的模式。不论是找第三方续建、司法拍卖或者还是由原开发商继续完成，个人都要保存好手中的相关资料，证明你拥有对住房的期权。

希望能帮助到你，有房地产方面的问题，请关注我。

如果银行倒闭了，欠银行的房贷该怎么办？你到底是欠了多少钱，有这种想法？

正经回答一下：

即使银行倒闭了，他们也会提前安排好“后事”。这些后事，就是各种“债权和债务”，简单说就是银行欠别人的钱，以及别人欠银行的钱，都会提前安排好。

指望银行倒闭不用还钱，肯定是不现实的。

假设银行倒闭，一般会进行破产清算，他们的债券债务会有新的机构接手。银行破产很早就有了，类似安排也并不新鲜。

不过银行欠储户的钱，可能不会100%还了。

《存款保险条例》规定了，银行必须赔付的额度是50万，超过50万的部分，要视破产清算情况而定。

话又说回来，虽然现在各种城商行如雨后春笋，但中国的银行，倒闭的可能性还是非常低的，大行更是不可能倒闭，借多少钱按契约老老实实还钱吧。这个世界没有便宜可占的。

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